REMAJU: Cómo inscribirse y participar en el sistema de remates virtuales del Poder Judicial

REMAJU Cómo inscribirse y participar en el sistema de remates virtuales del Poder Judicial

07/02/2022

Como parte de la modernización de la gestión pública, el Poder Judicial ha creado el Remate Judicial Electrónico (REMAJU) con la finalidad de ofrecer al ciudadano un servicio más eficiente y transparente.

Índice

¿Qué es el Remate Judicial Electrónico?

Es una plataforma virtual del Poder Judicial donde podrás participar en las diferentes sesiones de remate. Este sistema permite administrar la intervención de los postores en los procesos de manera virtual.

¿Cómo me inscribo?

Sigue estas indicaciones:

  1. Ingresa a la página web del Poder Judicial:
  2. https://remaju.pj.gob.pe/remaju/pages/publico/informativo.xhtml
  3. Selecciona el enlace “SOLICITAR REGISTRO DE CASILLA”
  4. Veras 6 opciones, haz clic en el botón “Remate Electrónico Judicial”
  5. Aparecerá dos opciones: “Persona Natural”, “Persona Jurídica”. Elige la que deseas usar y llena el formulario con los datos que solicitan. Finalmente, haz clic en “guardar”.
  6. Confirma la dirección de tu correo electrónico y anota el número de solicitud que te dan.
  7. REMAJU te enviará un correo electrónico con un enlace para activar tu cuenta como usuario.

¿Qué debo hacer si me presento como persona natural?

Si eres persona natural, deberás presentar ante el operador de casillas electrónicas del Sistema de Notificaciones Electrónicas (SINOE) de cada distrito judicial copia del DNI o copia del carné de extranjería si se trata de un extranjero que reside legalmente en el país.

¿Qué debo hacer si me presento como persona jurídica?

Si eres una persona jurídica, se deberá entregar copia del DNI del representante legal, copia de la constancia del Registro Único de Contribuyentes (RUC) vigente, el testimonio original del poder otorgado por persona autorizada o copia literal de la partida registral en la que se encuentre inscrito el poder otorgado, detalla la directiva.

¿Cómo funciona el Registro Judicial Electrónico?

El sistema comprende, desde el registro del inmueble hasta la declaración del postor ganador. Durante proceso se efectuará la programación del remate, registro de postores, así como la asignación de la sala virtual de remate y resultados del mismo.

Para participar debes depositar el 10% del valor de la tasación del bien. La puja dura 24 horas, lapso en el cual puedes hacer tus ofertas.

Video Tutorial REMAJU

¿De cuántos días dispone el postor ganador para pagar el bien?

El postor ganador deberá cancelar el saldo del valor del bien mediante certificado de depósito judicial electrónico bajo responsabilidad, dentro de los tres días hábiles posteriores a la fecha en que se registró en el sistema REM@JU.

¿Qué pasa si el postor ganador es acreedor?

En este caso, la exoneración de pago sobre el saldo del valor del bien rematado estará supeditada a que la oferta ganadora en el remate electrónico sea igual o menor a su acreencia, en cuyo caso el sistema generará automáticamente el certificado de postor ganador.

¿Qué ventaja tiene el Remate Judicial Electrónico?

El usuario no necesita salir de su domicilio para conocer los remates de terrenos, oficinas, casas y departamentos ofrecidos por el Poder Judicial. Esta información le llegará vía correo electrónico.

¿Qué otros beneficios, ofrece este servicio?

  • Ahorro de dinero, ya no necesitas gastar por concepto de publicaciones, exhortos y honorarios al martillero público.
  • Ahorro de tiempo, el tiempo de duración es menor que el remate tradicional, porque la fecha de remate la obtienes al segundo día de haber quedado firme la orden de remate.
  • Mayor transparencia, no existe contacto físico entre el personal jurisdiccional, los postores y el martillero.
  • Más competencia, puedes participar desde cualquier lugar del país de forma virtual.
  • Generación automática de la segunda y tercera convocatoria de un remate, sin la necesidad de emitir una nueva resolución del respectivo órgano jurisdiccional.
  • Devolución automática del oblaje (depósito del monto mínimo), sino te adjudicas el bien, el dinero se te devuelve de manera inmediata, mediante un código de orden de pago que puede hacerlo efectivo en cualquier banco competente.

¿Desde cuándo comenzó a implementarse el Remate Judicial Electrónico?

El Remate Electrónico Judicial y el procedimiento de Ejecución del Remate Electrónico Judicial (REM@JU), fue implementado en el año 2020, mediante la Resolución Administrativa N° 015-2020-CE-PJ, emitida por el Consejo Ejecutivo del Poder Judicial.

Desde donde puedo registrarme en rem@ju

Te puedes registrar al REMAJU desde cualquier ciudad del Perú, desde todas las regiones. Muchas personas entran a las subastas para comprar propiedades en remate desde:

  • Lima
  • Arequipa
  • Piura
  • Tumbes
  • Tacna
  • Trujillo (La Libertad)
  • Cajamarca
  • Callao
REMAJU: Cómo inscribirse y participar en el sistema de remates virtuales del Poder Judicial

Si quieres leer otros artículos parecidos a REMAJU: Cómo inscribirse y participar en el sistema de remates virtuales del Poder Judicial puedes visitar la sección Poder Judicial.

Foto del avatar

Eduardo Ramírez

Abogado, especialista en derecho procesal y registral. El compromiso con nuestros clientes se expresa en un apego a los valores propios de un ejercicio íntegro del derecho, lo que nos ha permitido ganar su confianza, y hoy día, nuestros clientes son nuestra mejor carta de presentación.

También te puede interesar

    1 Preguntas y Respuestas

  1. luis alberto dice:

    a que cuenta se hace el pago al banco de la nacion

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Subir