Cómo saber si un agente inmobiliario es confiable en el Ministerio de Vivienda

hace 12 meses · Actualizado hace 12 meses

Cómo saber si un agente inmobiliario es confiable en el Ministerio de Vivienda

Un agente inmobiliario es el profesional que presta servicios de asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias. Su función principal es acompañar al cliente durante todo el proceso de la compra o venta de un inmueble.

¿Cómo saber si un agente inmobiliario es confiable?

Para saber si un agente inmobiliario es confiable solo debes ingresar al Sistema Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y ver si se encuentra inscrito.

¿Es obligatorio que el agente inmobiliario esté inscrito?

En el Perú, el agente inmobiliario es un profesional reconocido por el Estado y como tal es obligatorio que se encuentre registrado, según lo establece la Ley 29080.

¿Cómo se accede al Registro del Agente Inmobiliario?

Para conocer si el agente inmobiliario está registrado, sigue estas recomendaciones:

  • Ingresa a https://agenteinmobiliario.vivienda.gob.pe/AgentesInmobiliarios.aspx
  • En la pestaña Todos, señala si es persona natural o jurídica
  • Introduce su Código de registro o Nombre o Razón Social.
  • Marca el casillero No soy un robot.
  • Presiona el botón Buscar.

Si el agente aparece en el registro, el sistema te dará los siguientes datos:

  • Código de registro.
  • Nombre o razón social.
  • Dirección.
  • Correo electrónico.
  • Fecha de inscripción.
  • Estado (activo o inactivo).

¿Cuál es la función principal de un agente inmobiliario?

La función principal es la negociación, atender todas las dudas del cliente, responder sus llamadas, correos electrónicos, la elaboración de contratos, las condiciones de la venta, el asesoramiento a los clientes que requieran de créditos hipotecarios o algún otro tipo de financiación bancaria.

¿Qué es lo que debe tener en cuenta un agente inmobiliario?

Todo agente inmobiliario debe tener en cuenta las siguientes recomendaciones una vez que ha logrado captar la atención del cliente:

  • Realizar tours personales (sean virtuales o reales).
  • Comunicar sobre nuevas viviendas y de cambios de precios.
  • Recomendar sobre aspectos financieros.
  • Recibir información oportuna de propiedades que se ajusten a sus criterios.
  • Establecer el precio adecuado para vender su propiedad.
  • Difundir y promocionar su oferta a compradores potenciales cualificados y
  • Gestionar el cierre de la venta en un plazo reducido de tiempo.

CUALIDADES

¿Qué cualidades debe tener un agente inmobiliario?

De un buen agente inmobiliario, se espera honestidad sinceridad y lealtad en cuanto al poder que se le otorga como gestor y cuenta de los inmuebles efectivamente vendidos. Deben ser personas organizadas para ser buenos administradores.

ASPAI

¿Qué es la ASPAI?

Es la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios que se creó con la finalidad de reunir e integrar a todos los agentes inmobiliarios del Perú. Fue fundada el 29 de agosto de 1997, y todos sus asociados se rigen por un estricto Código de Ética.

¿Cómo es la afiliación en la ASPAI?

Existen dos modalidades de afiliación:

Asociado Activo

Son aquellas personas naturales que son incorporadas a la Asociación por haber obtenido el registro de agente inmobiliario de acuerdo a lo establecido en la Ley 29080 y haber venido desempeñando la actividad por más de dos años.

Asociado Especial

Son aquellas personas naturales que sin tener experiencia como agentes inmobiliarios han obtenido el registro del agente inmobiliario de acuerdo a lo establecido en la Ley 29080. Estos asociados tienen voz, pero no voto en las Asambleas. Automáticamente adquieren la condición de asociados activos, luego de transcurridos dos años desde su incorporación a la Asociación.

¿Cuáles son los requisitos para afiliarse a la ASPAI?

Para pertenecer a la ASPAI debes cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser persona natural, mayor de 18 años.
  • Ser capaz en el ejercicio de sus derechos civiles.
  • Contar con el registro de agente inmobiliario vigente de acuerdo a Ley 29080.
  • Acreditar dos años de ejercicio como agente inmobiliario como actividad principal, solo para asociados activos.
  • Presentar:

La Solicitud de Ingreso y firmar Declaración Jurada que está insertada.

Copia de DNI ambas caras.

Foto Carnet Digital.

Para contactarte con ASPAI:

Dirección: Miguel Dasso 134 oficina 202, San Isidro.

Teléfono: (+51) 946 222 407.

Web: https://aspai.pe/nuestros-agentes/

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Eduardo Ramírez

Abogado y periodista, especialista en derecho procesal y registral. El compromiso con nuestros clientes se expresa en un apego a los valores propios de un ejercicio íntegro del derecho, lo que nos ha permitido ganar su confianza, y hoy día, nuestros clientes son nuestra mejor carta de presentación.

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