¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario del Banco de la Nación?

02/01/2023

Cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario del Banco de la Nación

El crédito hipotecario del Banco de la Nación (BN) busca financiar viviendas para los trabajadores del sector público, a través de distintas modalidades por un monto de hasta el 90% del precio total, en el caso de un bien terminado o futuro.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario del BN?

Para acceder a este crédito hipotecario debes cumplir con los siguientes requisitos:

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  • Ser trabajador público nombrado o contratado a plazo indeterminado, con un año mínimo de antigüedad laboral o pensionista del sector público.
  • Tener una cuenta de haberes en el Banco de la Nación
  • Percibir tu ingreso en el Banco por lo menos un mes y podrás incluir manualmente las 5 boletas anteriores, para de esta manera cumplir la condición de contar con 6 abonos mínimos.
  • Tú o tu cónyuge del ser el caso deberán contar con una calificación Normal en la Central de Riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. No deberán tener una clasificación de “CPP”, “Deficiente”, “Dudoso” o “Pérdida”.
  • Tu ingreso mínimo para solicitar el crédito hipotecario debe ser S/ 800.00 soles. Puedes considerar otros ingresos demostrables o de tu cónyuge o conviviente.

Además, deberás acreditar los siguientes documentos:

  • Tarjeta MultiRed Global Débito VISA (activa).
  • Presentar original del DNI del titular y cónyuge
  • Original y copia de las 2 últimas boletas de pago (titular) y 6 últimas (cónyuge) o impresión en caso de boletas virtuales
  • Original y copia del último recibo de servicios (agua, luz o teléfono fijo)
  • Original y copia de su Constancia de Nombramiento (activos) o Resolución de Cese (pensionistas) del titular y/o cónyuge
  • Copia certificada de la Partida de Matrimonio expedida por la Municipalidad
  • Original y copia de los documentos que sustenten las cuotas mensuales (estados de cuentas, cronograma de pagos, etc.) de mantener créditos vigentes en otras entidades financieras
  • Documentación sustentatoria de otros ingresos en caso sean declarados para la evaluación crediticia con la finalidad de incrementar su capacidad de endeudamiento y pago.

¿Cuáles son los requisitos para el inmueble?

Los requisitos para el inmueble varían según sea para una compra inmediata, para el futuro o traslado de deuda.

Para compra de vivienda bien terminado (inscrito en Registros Públicos)

  • Original del Certificado Registral Inmobiliario, con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de provincias solicitar también Copia Literal del Inmueble.
  • Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo y de la Hoja Resumen Municipal
  • Original o copia legalizada del Comprobante de pago del Impuesto Predial cancelado de todo el año en curso.

Para Compra de vivienda bien futuro (no inscrito en Registros Públicos)

  • Original del Certificado Registral Inmobiliario) con fecha no mayor a 30 días de expedida. En caso de provincias, solicitar también Copia Literal del inmueble.
  • Original o copia legalizada de la Declaración Jurada de Autovalúo y de la Hoja Resumen Municipal
  • Original o copia legalizada del Comprobante del Impuesto Predial cancelado por todo el año
  • Copia de la Memoria Descriptiva del Proyecto en Construcción
  • Copia de Licencia de Construcción y/o Licencia de Obra.

Para traslado de deuda

  • Cláusula adicional de levantamiento de hipoteca condicionada a pago (la debe emitir el banco acreedor del cliente solicitante)
  • Liquidación de deuda proyectada a 45 días
  • Copia de cronograma de pagos
  • Copia del comprobante de pago de la deuda hipotecaria correspondiente a los últimos tres meses.

¿Cuáles son los beneficios del crédito hipotecario del BN?

El crédito hipotecario del BN ofrece muchos beneficios:

  • Financiamiento para compra de bien terminado, bien futuro y traslado de deuda hipotecaria
  • Tasas de interés competitivas, desde el 7.69% de TCEA
  • Plazo de pago hasta 25 años
  • Financiamiento de gastos (registrales, notariales y tasación) dentro del crédito hipotecario, con valor máximo de una UIT
  • Cobro de las cuotas del crédito hipotecario a través del débito automático en la cuenta de ahorros del cliente.
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Eduardo Ramírez

Abogado, especialista en derecho procesal y registral. El compromiso con nuestros clientes se expresa en un apego a los valores propios de un ejercicio íntegro del derecho, lo que nos ha permitido ganar su confianza, y hoy día, nuestros clientes son nuestra mejor carta de presentación.

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