Modelo de contrato de alquiler de local simple

hace 2 años · Actualizado hace 2 años

Modelo de contrato de alquiler de local simple

Si tienes un local que deseas alquilarlo, ya sea como habitación o para negocio, presta atención al este artículo.

¿Qué es un contrato de alquiler de local?

Es un acuerdo entre partes sobre el uso de un bien inmueble, donde el arrendatario (dueño) recibirá el pago de una renta por parte del arrendador(inquilino).

¿Cuántos tipo de contrato de alquilar existen en el Perú?

  • Contrato privado
  • Contrato de alquiler con firmas legalizadas
  • Contrato de arriendo por escritura pública
  • Contrato por acta de conciliación extrajudicial
  • Formulario de alquiler

CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER DE LOCAL

En la ciudad de ……………………. a ………. de ……………….. de ………..

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte, el propietario, don …………………………., identificado con DNI ………………., a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR, domiciliado en …………………….. ………………………. y de la otra parte, el inquilino, don ……………………………………………., identificado con DNI ………………………, domiciliado en ………………………………………………….., a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones señaladas en las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

Primera

EL arrendador tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en mérito a la calidad de propietario de conformidad a la Partida Registral N° …………. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de ………………..

Segunda

El inmueble se encuentra ubicado en el jr./calle/Av…………………….……………… N° ………….  distrito de ……………………., provincia de ……………………, departamento de ……………………., el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N° ………………. del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de …………………………….

La parte frontal del inmueble se identifica por las siguientes características: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Tercera

El arrendatario declara bajo juramento que conoce perfectamente la ubicación, individualización e identificación del inmueble por lo que renuncia expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o ubicación del mismo.

Cuarta

El arrendador deja constancia que el inmueble se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

Quinta

El arrendador da en alquiler a el arrendatario el inmueble mencionado en la cláusula precedente, para destinarlo a ser local comercial por el plazo y renta indicados en las cláusulas siguientes del presente documento. El arrendatario se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivo a ser local comercial.

Sexta

El plazo de duración del arrendamiento será por un (01) año, y comenzará a partir del ………… de ………. del año ……….. y terminará el …….. de ………….. del ……………, fecha en la que el arrendatario se obliga a desocupar y devolver el inmueble al arrendador, sin más deterioro que el producido por el uso diligente del mismo.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo cual el arrendatario deberá informar al arrendador por escrito con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación.

Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

Séptima

La renta mensual se fija en la suma de ……………………….. (cantidad en números y letras y si es en soles o dólares) que será pagada por el arrendatario en forma adelantada.

La cuenta de abono del arrendador es la cuenta ……………………………….(número, tipo de cuenta y moneda), del Banco ……………………………

Octava

El arrendatario deberá pagar puntualmente los recibos de los arbitrios municipales, impuesto predial la energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, gas, televisión por cable, internet y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que graven directamente la propiedad.

Novena

A la suscripción del presente contrato se hará entrega al arrendador la cantidad de ………………………………………………….. (números y letras), en calidad de depósito, el mismo que servirá para garantizar el absoluto cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato.

Décima

El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933.  

Todas las controversias que se susciten entre las partes, quedan sometidas a la jurisdicción de los tribunales peruanos.

Los abajo firmantes damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y estar enterados y de acuerdo de su contenido.

Firma del Arrendatario                                              Firma del Arrendador

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Eduardo Ramírez

Abogado y periodista, especialista en derecho procesal y registral. El compromiso con nuestros clientes se expresa en un apego a los valores propios de un ejercicio íntegro del derecho, lo que nos ha permitido ganar su confianza, y hoy día, nuestros clientes son nuestra mejor carta de presentación.

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