¿Qué es una certificación LEED y cuáles son sus requisitos?

hace 2 años · Actualizado hace 2 años

Qué es una certificación LEED y cuáles son sus requisitos

Para el año 2030, la Organización de las Naciones Unidas y sus países miembros, entre los que se encuentra Perú, plantean el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible por lo cual se han implementado una serie de acciones y programas que permitan alcanzar las metas de Construcciones Sostenibles, para ello se implementa la Certificación Leadership in Energy & Environmental Design, mejor conocida como Certificación LEED®.

La certificación LEED®, pretende fortalecer una conciencia sostenible que se fundamente en el Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental para disminuir los peligros del cambio climático, mejoramiento de la salud de las personas, protección de los recursos naturales y aprovechamiento de materiales sostenibles y regenerativos, con el objeto de mejorar la calidad de vida de todos.

En Perú diferentes distritos han implementado ordenanzas para la promoción de las construcciones sostenibles a través de la certificación LEED®, por medio del Peru Green Building Council o Consejo Peruano de Construcción Sostenible (Peru GBC)  que requieren el cumplimiento de condiciones que incluyen la evaluación de los materiales para la construcción del edificio, uso eficiente de la energía y el agua, nivel de comodidad de sus habitantes, entre otras variables que permiten reconocer el uso eficiente de los recursos naturales y el respeto al medio ambiente.

¿Qué es la Certificación LEED?

La certificación LEED®, es el acrónimo de Certificación Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, que consiste en un sistema internacional implementado para modernizar y edificar construcciones sostenibles de alta eficiencia bajo el cumplimiento de determinados criterios de mercado.

Este sistema incluye todo tipo de proyectos, tales como: edificaciones residenciales, educativas, comerciales, sanitarias y urbanas; además permite la reestructuración y aprovechamiento de construcciones preexistentes.

¿En qué consiste la Certificación LEED®?

Es un sistema integral que invita a diversos especialistas, tales como: expertos en el mercado inmobiliario y de mantenimiento de instalaciones, ingenieros, arquitectos, diseñadores de interiores y fuerzas vivas del país, públicas y privadas, para el aprovechamiento de la tecnología LEED® en la construcción del concepto de ciudad sostenible.

Diversos gobiernos del mundo impulsan la Certificación LEED® por medio de la adecuación de construcciones de propiedad pública, un ejemplo de ello es Lima, donde gobiernos locales ofrecen incentivos tributarios y técnicos para el levantamiento de edificaciones verdes y sostenibles; esto es promovido por el Perú Green Building Council (Perú GBC), miembro del World GBC.

Para solicitar la Certificación LEED®, el o los propietarios deben definir el tipo de clasificación y proceder al registro del proyecto, el cual debe cumplir con los requisitos y créditos necesarios. Posteriormente consignar la documentación presentada en la certificación para avanzar a las etapas de revisión. Como resultado se obtiene una clasificación que se distribuye en cuatro niveles de certificación, de acuerdo con los puntos o créditos alcanzados, tales como:

  • Certificado (Certified) de 40 a 49 créditos.
  • Plata (Silver) de 50 a 59 créditos.
  • Oro (Gold) de 60 a 79 créditos.
  • Platino (Platinum), a partir de 80 créditos.

Requisitos para la Certificación LEED®

Para obtener la Certificación LEED® se debe cumplir con una serie de condiciones o características mínimas que permitan que el proyecto sea apto. Estos requisitos son esenciales en todo tipo de proyectos, como: edificios y espacios. Aunque el cumplimiento de estos requisitos puede ser un reto, ayudan a la obtención de puntos requeridos alcanzados por el acatamiento de los criterios a evaluar, que presentaremos a continuación:

  • Sostenibilidad del edificio:  se refiere a la ubicación de la construcción, la cual debe ser sustentable, sin afectar sitios ocupados por naturaleza, ni dañar el ecosistema, con el objeto de minimizar el impacto de los edificios a los suelos, la fauna y la vegetación circundante.
  • Ahorro del recurso hídrico (agua): La construcción debe tener un uso eficiente del agua, a nivel interior y exterior. Se ve con buenos ojos el aprovechamiento de las aguas pluviales, a fin de reducir el consumo de agua dentro de la edificación.
  • Energías renovables: se evalúa el aprovechamiento yuso de alternativas energéticas, que abarquen todo el sistema eléctrico. Además, se consideran los elementos de diseño y construcción que impulsan la reducción del consumo energético, lo cual se obtiene con el aprovechamiento de la luz natural y recursos de energía renovable.
  • Uso de materiales sustentables: se refiere al aprovechamiento de losmateriales de manera sustentable, lo que implica cuidar su producción, fabricación y transporte con la mínima producción de residuos, además del reciclaje y reutilización de materia prima.
  • Innovaciones en el diseño: a fin de crear edificaciones que promuevan el progreso sostenible de la sociedad y que además participe en la búsqueda de soluciones a las problemáticas ambientales del territorio.

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Eduardo Ramírez

Abogado y periodista, especialista en derecho procesal y registral. El compromiso con nuestros clientes se expresa en un apego a los valores propios de un ejercicio íntegro del derecho, lo que nos ha permitido ganar su confianza, y hoy día, nuestros clientes son nuestra mejor carta de presentación.

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